Menü
Für Sie als Eigentümer:in eines Gewerbeobjektes mittlerer Größe stehen Zukunftssicherheit und Rendite im Fokus. Wir verfügen über langjährige Erfahrung im Immobilien-Management für private Anleger:innen, insbesondere gemischt genutzte Immobilien bestimmen unser Portfolio. Wir begleiten Sie in allen kaufmännischen, technischen sowie juristischen Fragen und erstellen individuelle Konzepte, ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Nutzen Sie unsere Erfahrung für eine sinnvolle Instandsetzungspolitik und behalten Sie den Überblick mit einer transparenten Buchführung.
Zu den Kernaufgaben der Gewerbeverwaltung zählt unter anderem die Buchführung. Im Rahmen dieser kümmern wir uns um die Prüfung alle Eingangsrechnungen und die Erstellung entsprechender Mietrechnungen für alle Gewerbemieter. Zudem verbuchen wir nach den Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung (kurz GOB) alle Belege und garantieren die gesetzlich verpflichtende Aufbewahrung aller Unterlagen.
Zusätzlich erstellen wir regemäßige Ausgaben-/Investitionsplanungen, die den Werterhalt und die Zufriedenheit der Mieter:innen auch in den kommenden Jahren sicher stellen.
Erreichbarkeit.
Sie erreichen unsere Gewerbespezialist:innen immer dann, wenn Sie uns brauchen. Zu den üblichen Bürozeiten und in ganz besonderen Fällen über ein 24-Stunden-Telefon. Damit Sie im Notfall keine unnötige Zeit verlieren, stellen wir Ihnen für alle denkbaren Schadenfälle eine Liste mit kompetenten Fachpartner:innen zur Verfügung, die Sie jederzeit direkt erreichen können.
Vertragswesen.
Stadtwerke: Sie profitieren in puncto Konditionen von unseren Rahmenverträgen mit den Stadtwerken im Bereich Energielieferungen.
Versicherungen: Durch den Schwerpunkt auf hochwertige Neubauten und die daraus resultierenden geringen Schäden können wir bei unseren Versicherungspartner:innen auf exzellente Konditionen und Vergünstigungen zurückgreifen. Diese geben wir gerne an unsere Kunden weiter. Ausnahmslos und direkt. Das betrifft ausschließlich Versicherungen für den Bereich außerhalb Ihrer Wohnung.
Kompetente Nachunternehmen.
Hausmeister:innen, Handwerker:innen, Conciergedienste, Reinigungsunternehmen: Wir verfügen aus Erfahrung über zuverlässige Partner:in, die wir bei Bedarf empfehlen können!
Gewährleistungsphase.
In der Gewährleistungsphase begleiten wir Sie kompetent und neutral. Wir wissen, wie man mit den Bauunternehmen zum Nutzen der Eigentümer:innen zusammenarbeitet, übernehmen die Dokumentation und setzen uns unabhängig, kooperativ und zielführend mit notwendiger Mängelbeseitigung auseinander.
Werterhaltung.
Immer im Blick: Die vorausschauende Planung und zukunftssichere Werterhaltung Ihrer Gewerbeimmobilie. Deshalb gehören regelmäßige Objektbegehungen mit Sachverstand und dem Blick für das Wesentliche zu unserem Service. Bei komplexen Schadenfällen und Fragestellungen ziehen wir Expert:innen wie beispielsweise Sachverständige hinzu, um ziel- und lösungsorientiert auf schnellstem Wege zu einem Ergebnis zu kommen.
Sanierung.
Modernisierungs-, Sanierungs- und Renovierungsarbeiten begleiten wir mit Know-how. Aus Erfahrung wissen wir, welche Investitionen für die Zukunft Sinn machen. Und wir kennen die Grenzen unserer Kompetenzen. Wenn nötig, ziehen wir versierte Fachleute hinzu, damit Sie am Ende nur positive Überraschungen erleben.
Gerichtliche und außergerichtliche Einigung
Unsere Expert:innen begleiten Sie bei gerichtlichen Verfahren und wenn Sie eine außergerichtliche Einigung bei Streitfragen anstreben, die bislang nicht schriftlich geregelt sind aber eine dauerhafte Lösung brauchen. Das gilt auch bei Mietrückständen und Kündigungsverfahren.
Um Ihnen die wichtigsten Fragen zum Thema Gewerbeverwaltung in Düsseldorf und Umgebung direkt zu beantworten haben wir hier die wichtigsten und meist gestellten Fragen gesammelt und entsprechend beantwortet.
Die Gewerbeverwaltung beschäftigt sich mit der kaufmännischen, administrativen und technischen Bewirtschaftung und Begleitung von Gewerbeobjekten wie Ladenlokalen, Einzelhandelsflächen oder Lagerhallen.
Die Kosten für eine Gewerbeverwaltung richten sich nach der Größe der Gemeinschaft und des damit verbunden Aufwands.
Daher erstellen wir für jedes Gebwerbeobjekt immer ein individuelles Angebot entsprechend des tatsächlichen Aufwandes.